Prisvurdering · 4681 Herfølge

Hejrebanken 61

Rækkehus · 94 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².1.950.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.108.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.925.000 kr / Estimat: 2.189.421 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebanken 57 4681 Herfølge	94 m²	10 m	01-11-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Hejrebanken 67 4681 Herfølge	88 m²	24 m	25-09-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Hejrebanken 46 4681 Herfølge	88 m²	40 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Hejrebanken 51 4681 Herfølge	86 m²	34 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hejrebanken 47 4681 Herfølge	86 m²	44 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Hejrebanken 42 4681 Herfølge	86 m²	54 m	10-04-2025	1.980.000 kr.	23.023 kr./m²
Hejrebanken 7 4681 Herfølge	106 m²	128 m	18-01-2025	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Hejrebanken 8 4681 Herfølge	108 m²	106 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Hejrebanken 16 4681 Herfølge	108 m²	108 m	19-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Hejrebanken 79 4681 Herfølge	70 m²	35 m	06-07-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu