Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Høvlingebanken 24

Villa · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.402 kr/m².2.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.445.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden aug. 2018
266k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.870.000 kr.14. jul. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.445.062 kr.Markedet · 1992530.016 kr.Markedet · 1993525.984 kr.Markedet · 1994388.992 kr.Markedet · 1995542.016 kr.Markedet · 1996659.904 kr.Markedet · 1997792.096 kr.Markedet · 1998850.560 kr.Markedet · 1999799.296 kr.Markedet · 2000983.520 kr.Markedet · 20011.100.640 kr.Markedet · 2002916.896 kr.Markedet · 20031.109.952 kr.Markedet · 20041.118.784 kr.Markedet · 20051.097.568 kr.Markedet · 20061.348.032 kr.Markedet · 20072.102.688 kr.Markedet · 20081.127.232 kr.Markedet · 20092.081.088 kr.Markedet · 20101.277.376 kr.Markedet · 20111.601.568 kr.Markedet · 20121.230.336 kr.Markedet · 20131.659.264 kr.Markedet · 20141.299.648 kr.Markedet · 20151.319.328 kr.Markedet · 20161.277.664 kr.Markedet · 20171.611.648 kr.Markedet · 20181.879.968 kr.Markedet · 20191.667.616 kr.Markedet · 20201.701.024 kr.Markedet · 20212.143.680 kr.Markedet · 20222.227.680 kr.Markedet · 20231.904.256 kr.Markedet · 20242.174.304 kr.Markedet · 20252.084.352 kr.Markedet · 20262.398.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvlingebanken 8
4681 Herfølge		114 m²38 m12-08-20242.175.000 kr.19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17
4681 Herfølge		114 m²79 m15-07-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Høvlingebanken 27
4681 Herfølge		115 m²111 m29-09-20263.100.000 kr.26.957 kr./m²
Høvlingebanken 6
4681 Herfølge		116 m²45 m22-11-20232.500.000 kr.21.552 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²56 m10-07-20263.875.000 kr.28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²56 m30-11-20233.295.000 kr.24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11
4681 Herfølge		136 m²91 m23-07-20263.300.000 kr.24.265 kr./m²
Høvlingebanken 37
4681 Herfølge		140 m²86 m16-01-20243.495.000 kr.24.964 kr./m²
Kildebanken 47
4681 Herfølge		100 m²132 m20-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Elmevej 2B
4681 Herfølge		96 m²674 m26-01-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden