Prisvurdering · 4681 Herfølge

Bøgebanken 14

Villa · 208 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 942 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4681). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².3.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebanken gns: 17.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.665.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,15 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 752.410 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg752.410 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	108 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	38 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Bøgebanken 24 4681 Herfølge	161 m²	64 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	145 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Bøgebanken 9 4681 Herfølge	155 m²	104 m	02-10-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	47 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	658 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	649 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	659 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	607 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu