Høvlingebanken 8

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².2.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.693.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	41 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	22 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	42 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	103 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	389 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	283 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	317 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	183 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	288 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	377 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu