Albanigade 39, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.636 kr/m².2.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.731.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	83 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	83 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	116 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	116 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5 5000 Odense C	65 m²	116 m	30-01-2025	1.390.000 kr.	21.385 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	83 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	83 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	116 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	198 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	199 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu