Brydevej 31A

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.847 kr/m².3.326.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydevej gns: 22.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.401.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	294 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	142 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	30 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	230 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Brorsonsvænge 9A 5700 Svendborg	170 m²	574 m	26-10-2023	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
A P Møllers Vej 4 5700 Svendborg	160 m²	204 m	24-02-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	541 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	608 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	501 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 70 5700 Svendborg	160 m²	287 m	18-10-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu