Menu
For mæglere Log ind
Vilhelmskildevej 1F
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vilhelmskildevej 1F

Villa · 138 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².3.296.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelmskildevej gns: 23.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.626.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.775.553 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden apr. 2018
569k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.795.000 kr.I dag · vores estimat2.626.607 kr.Markedet · 1992594.642 kr.Markedet · 1993619.620 kr.Markedet · 1994653.016 kr.Markedet · 1995669.438 kr.Markedet · 1996633.420 kr.Markedet · 1997787.014 kr.Markedet · 1998739.404 kr.Markedet · 1999861.396 kr.Markedet · 20001.025.202 kr.Markedet · 20011.198.116 kr.Markedet · 20021.165.962 kr.Markedet · 20031.236.066 kr.Markedet · 20041.342.740 kr.Markedet · 20051.265.184 kr.Markedet · 20061.498.818 kr.Markedet · 20071.776.474 kr.Markedet · 20081.858.446 kr.Markedet · 20091.830.984 kr.Markedet · 20101.905.090 kr.Markedet · 20111.623.846 kr.Markedet · 20121.556.088 kr.Markedet · 20131.737.420 kr.Markedet · 20141.549.464 kr.Markedet · 20151.587.000 kr.Markedet · 20161.375.860 kr.Markedet · 20171.691.880 kr.Markedet · 20181.725.000 kr.Markedet · 20191.958.772 kr.Markedet · 20202.106.294 kr.Markedet · 20212.223.732 kr.Markedet · 20222.249.262 kr.Markedet · 20232.170.878 kr.Markedet · 20242.557.002 kr.Markedet · 20252.580.876 kr.Markedet · 20262.809.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmskildevej 10
5700 Svendborg		131 m²76 m21-02-20244.245.000 kr.32.405 kr./m²
Egensevej 33
5700 Svendborg		138 m²229 m20-03-20252.950.000 kr.21.377 kr./m²
Marievej 19
5700 Svendborg		139 m²548 m31-07-20242.920.000 kr.21.007 kr./m²
Marievej 14
5700 Svendborg		137 m²596 m22-05-20242.495.000 kr.18.212 kr./m²
Willemoesvej 9
5700 Svendborg		139 m²598 m05-06-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Strandvej 52B
5700 Svendborg		133 m²393 m13-10-20253.503.000 kr.26.338 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²459 m09-07-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78
5700 Svendborg		135 m²582 m18-08-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Søkildevej 22
5700 Svendborg		128 m²209 m16-05-20253.695.000 kr.28.867 kr./m²
Esthersvej 29
5700 Svendborg		149 m²235 m09-01-20244.300.000 kr.28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden