Hørdumsgade 31

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.812 kr/m².4.289.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.121.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.200.031 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.200.031 kr.
2012majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	55 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	80 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	152 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	315 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	362 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	184 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	788 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Døckerslundsvej 24 5000 Odense C	160 m²	644 m	18-10-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	677 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	867 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu