Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Monbergsvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.064 kr/m².4.640.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 27.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.284.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden apr. 2025
224k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.284.997 kr.Markedet · 1992801.075 kr.Markedet · 1993764.940 kr.Markedet · 1994931.095 kr.Markedet · 1995839.025 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 1997683.760 kr.Markedet · 19981.160.280 kr.Markedet · 19991.597.365 kr.Markedet · 20001.511.070 kr.Markedet · 20011.449.525 kr.Markedet · 20021.108.635 kr.Markedet · 20031.360.755 kr.Markedet · 20041.520.145 kr.Markedet · 20052.252.415 kr.Markedet · 20062.380.785 kr.Markedet · 20072.646.435 kr.Markedet · 20082.516.745 kr.Markedet · 20092.239.710 kr.Markedet · 20102.285.415 kr.Markedet · 20112.591.985 kr.Markedet · 20122.304.555 kr.Markedet · 20132.585.550 kr.Markedet · 20142.258.355 kr.Markedet · 20152.564.595 kr.Markedet · 20162.773.650 kr.Markedet · 20173.016.365 kr.Markedet · 20183.279.705 kr.Markedet · 20193.264.030 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20214.071.375 kr.Markedet · 20225.017.815 kr.Markedet · 20234.067.250 kr.Markedet · 20244.217.730 kr.Markedet · 20254.698.705 kr.Markedet · 20265.637.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monbergsvej 9
5000 Odense C		156 m²30 m21-08-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²236 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Monbergsvej 2
5000 Odense C		125 m²41 m19-06-20252.450.000 kr.19.600 kr./m²
Monbergsvej 11
5000 Odense C		115 m²38 m22-05-20243.515.000 kr.30.565 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²319 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²255 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²217 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²329 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Drejøgade 29
5000 Odense C		163 m²397 m05-12-20256.500.000 kr.39.877 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²151 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden