Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 32, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.201 kr/m².2.834.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	142 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	142 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	90 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hørdumsgade 26, 1. 5000 Odense C	104 m²	90 m	02-10-2023	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Piosgade 5, 1. 5000 Odense C	103 m²	64 m	27-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	147 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	188 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	336 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	113 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	297 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu