Ibsensvej 19

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².4.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.395.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	124 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	18 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	165 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	319 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Døckerslundsvej 24 5000 Odense C	160 m²	144 m	18-10-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	393 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	213 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	561 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	532 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	289 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu