Hørdumsgade 6

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.685 kr/m².4.713.403 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.879.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	232 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	206 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	152 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	147 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	155 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	151 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	169 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	347 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	382 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	136 m²	227 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	40.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu