Billesgade 25, 5000 Odense C — Villa · 155 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.318 kr/m².4.331.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.499.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	29 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	14 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	371 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	115 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	396 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	557 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	316 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	574 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	512 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	477 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu