Nørrevoldgade 28, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.472 kr/m².1.632.150 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.294.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 22, st. 5000 Odense C	71 m²	32 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	22.655 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	27 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	284 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	369 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	405 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	405 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	205 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	205 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	241 m	11-12-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv 5000 Odense C	56 m²	241 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu