Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 44, 5. 59.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
1
Etager
7
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
4146 m²
Bebygget areal
1294 m²
Erhvervsareal
2893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.258.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²107 m22-06-20261.625.000 kr.25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²107 m25-02-20241.595.000 kr.24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6
5000 Odense C		64 m²143 m04-01-20251.660.000 kr.25.938 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²143 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11
5000 Odense C		67 m²143 m06-08-20261.760.000 kr.26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7
5000 Odense C		67 m²143 m09-02-20261.700.000 kr.25.373 kr./m²
Albanigade 59, st.
5000 Odense C		89 m²107 m10-09-20251.585.000 kr.17.809 kr./m²
Albanigade 59, 1.
5000 Odense C		90 m²107 m20-01-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf
5000 Odense C		49 m²376 m06-10-20251.330.000 kr.27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf
5000 Odense C		49 m²376 m18-08-20251.375.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden