Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Grævlingbakken 1

Villa · 260 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
842 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.105 kr/m².5.720.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.758.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden dec. 2021
1,4M4,1M6,8M9,6M12,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20218.200.000 kr.I dag · vores estimat8.758.399 kr.Markedet · 19921.452.360 kr.Markedet · 19931.425.580 kr.Markedet · 19941.594.580 kr.Markedet · 19951.948.180 kr.Markedet · 19961.759.160 kr.Markedet · 19972.294.760 kr.Markedet · 19982.488.720 kr.Markedet · 19992.957.500 kr.Markedet · 20003.065.140 kr.Markedet · 20013.116.360 kr.Markedet · 20023.394.820 kr.Markedet · 20033.674.580 kr.Markedet · 20043.734.640 kr.Markedet · 20053.857.360 kr.Markedet · 20065.352.880 kr.Markedet · 20076.388.460 kr.Markedet · 20085.347.420 kr.Markedet · 20094.592.900 kr.Markedet · 20104.397.380 kr.Markedet · 20114.150.380 kr.Markedet · 20123.843.580 kr.Markedet · 20134.747.080 kr.Markedet · 20144.720.560 kr.Markedet · 20154.825.340 kr.Markedet · 20165.828.160 kr.Markedet · 20175.594.940 kr.Markedet · 20185.831.280 kr.Markedet · 20196.081.920 kr.Markedet · 20206.899.880 kr.Markedet · 20217.711.860 kr.Markedet · 20228.741.200 kr.Markedet · 20237.766.720 kr.Markedet · 20248.062.600 kr.Markedet · 20259.081.020 kr.Markedet · 202610.141.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.758.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1967jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²932 m03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		288 m²1,2 km05-05-20246.250.000 kr.21.701 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²833 m24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		190 m²139 m29-04-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²897 m24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²222 m22-12-20255.700.000 kr.30.978 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev
4000 Roskilde		179 m²422 m25-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev
4000 Roskilde		212 m²1,4 km23-04-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²598 m13-04-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²175 m26-06-20255.305.000 kr.31.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden