Gyldenkærnevej 1

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.996 kr/m².3.539.331 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenkærnevej gns: 24.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-43,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.407.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
2010aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	116 m	12-02-2025	3.880.310 kr.	32.336 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	163 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	1,7 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	1,7 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	1,7 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	1,0 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	1,8 km	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B 4000 Roskilde	83 m²	1,8 km	17-04-2026	4.195.000 kr.	50.542 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	2,2 km	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	2,4 km	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu