Helvigmaglevej 4

Villa · 79 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.152 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.074 kr/m².3.171.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.736.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18142,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 15.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 125.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte15.000 kr.
majEjerskifte125.000 kr.
apr.Ejerskifte15.000 kr.
mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1990Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	153 m	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	3,6 km	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	3,6 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	2,8 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	3,5 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	1,6 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	3,7 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	3,7 km	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	1,6 km	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	4,0 km	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu