Margrethehåbsvænget 3B

Rækkehus · 130 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.714 kr/m².5.035.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvænget gns: 47.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering4.545.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.755.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	999,0 km	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	999,0 km	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	336 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	272 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	289 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	866 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	814 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	754 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	761 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	838 m	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu