Brendgårdvej 59, Ydby, 7760 Hurup Thy — Villa · 185 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.676.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering788.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	211 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,5 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	4,6 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	4,8 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	4,6 km	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,5 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	5,1 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	4,6 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	4,7 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	5,1 km	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu