Svanevej 46

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1326 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.635 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 13.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²+70,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.444.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	94 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	108 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	84 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	164 m	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	690 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	742 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	495 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	370 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	1,1 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	477 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu