Sønder Alle 41, 7760 Hurup Thy — Villa · 198 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.107 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 5.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	183 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	771 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	885 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	575 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	663 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	758 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	625 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	1,2 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	1,2 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	1,4 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu