Højtofte 5, 7760 Hurup Thy — Villa · 185 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.285 kr/m².1.414.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 5.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	229 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	231 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	32 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	173 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	327 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	37 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	602 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	763 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	781 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	742 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu