Kongevej 63

Villa · 411 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 1.340 m², opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1340 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².7.475.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk411 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.624.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	253 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	49 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	103 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	125 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	777 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	302 m	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	1,4 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	250 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	296 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	779 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu