Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 8, st. th.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
714 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.174 kr/m².2.860.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.922.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²40 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²16 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²40 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²29 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²59 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²59 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²237 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Besservej 3, 1.
8240 Risskov		95 m²647 m16-02-20252.595.000 kr.27.316 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²856 m03-07-20263.795.000 kr.39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²856 m22-07-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden