Jens Holms Vej 8A, 6510 Gram — Villa · 156 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.435 kr/m².831.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 4.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-29,10 pct.
3Vores vurdering868.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	23 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	70 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	170 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	190 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	306 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	550 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	479 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	515 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	423 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	631 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu