Gyldenrisvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1261 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.892 kr/m².9.250.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering10.894.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.894.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte9.850.000 kr.
2023feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	298 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	384 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	395 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	682 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	598 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	695 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	632 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	947 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	766 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	548 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu