Birke Alle 3, st. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.633 kr/m².2.864.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.869.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	238 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	311 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	292 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	407 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	661 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1. 6400 Sønderborg	100 m²	661 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	969 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	711 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	504 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	133 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu