Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Karrebækvej 350, Stenbæksholm

Landejendom · 297 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 31.100 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
31100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².5.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarrebækvej gns: 12.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.572.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden jun. 2019
1,3M7,8M14,3M20,9M27,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.566.125 kr.30. jun. 202311.350.000 kr.31. mar. 20243.970.000 kr.I dag · vores estimat7.572.120 kr.Markedet · 19921.980.099 kr.Markedet · 19932.389.662 kr.Markedet · 19941.305.909 kr.Markedet · 19952.254.527 kr.Markedet · 19962.721.708 kr.Markedet · 19971.657.557 kr.Markedet · 19984.253.337 kr.Markedet · 19991.674.783 kr.Markedet · 20005.929.011 kr.Markedet · 20012.604.690 kr.Markedet · 20023.076.623 kr.Markedet · 20031.760.022 kr.Markedet · 20042.577.663 kr.Markedet · 20055.608.845 kr.Markedet · 20066.465.393 kr.Markedet · 20077.640.325 kr.Markedet · 20083.733.587 kr.Markedet · 20092.847.042 kr.Markedet · 20106.227.496 kr.Markedet · 20116.651.612 kr.Markedet · 20122.545.587 kr.Markedet · 201318.128.880 kr.Markedet · 20144.732.398 kr.Markedet · 20153.168.396 kr.Markedet · 20162.976.237 kr.Markedet · 20172.013.066 kr.Markedet · 20183.809.322 kr.Markedet · 20194.205.817 kr.Markedet · 20203.426.786 kr.Markedet · 20213.804.273 kr.Markedet · 20223.250.368 kr.Markedet · 20237.344.810 kr.Markedet · 20244.315.113 kr.Markedet · 20254.994.055 kr.Markedet · 20264.484.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.566.125 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
7.572.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte11.350.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.566.125 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,1 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²6,1 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²5,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,6 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²6,4 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²7,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²8,1 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²6,9 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²7,6 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden