Skydebanevej 9, 4700 Næstved — Villa · 180 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 460 m², opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².3.782.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkydebanevej gns: 16.638 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering3.522.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 3.532.898 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2016Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	29 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	76 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	98 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	1,2 km	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	1,5 km	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	1,0 km	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	1,4 km	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	1,8 km	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	1,7 km	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²
Edith Rodes Vej 22 4700 Næstved	176 m²	1,8 km	03-12-2023	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu