Ryttervænget 11

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.060 kr/m².1.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	110 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	115 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	50 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	100 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	285 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	250 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	211 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	385 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	487 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	161 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu