Kildevældsvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.113.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	62 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	103 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	130 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	219 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	197 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	129 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	198 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	509 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	127 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	493 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu