Søtoften 15, Svogerslev

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 137 m².4.259.604 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.110.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	106 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	48 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	189 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	179 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 50, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	261 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	41.727 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	104 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	115 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	678 m	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	751 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	481 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu