Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 12, Himmelev

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
911 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 82 m².3.704.596 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.314.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden dec. 2023
438k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat4.314.074 kr.Markedet · 1992458.052 kr.Markedet · 1993449.606 kr.Markedet · 1994502.906 kr.Markedet · 1995614.426 kr.Markedet · 1996554.812 kr.Markedet · 1997723.732 kr.Markedet · 1998784.904 kr.Markedet · 1999932.750 kr.Markedet · 2000966.698 kr.Markedet · 2001982.852 kr.Markedet · 20021.070.674 kr.Markedet · 20031.158.906 kr.Markedet · 20041.177.848 kr.Markedet · 20051.216.552 kr.Markedet · 20061.688.216 kr.Markedet · 20072.014.822 kr.Markedet · 20081.686.494 kr.Markedet · 20091.448.530 kr.Markedet · 20101.386.866 kr.Markedet · 20111.308.966 kr.Markedet · 20121.212.206 kr.Markedet · 20131.497.156 kr.Markedet · 20141.488.792 kr.Markedet · 20151.521.838 kr.Markedet · 20161.838.112 kr.Markedet · 20171.764.558 kr.Markedet · 20181.839.096 kr.Markedet · 20191.918.144 kr.Markedet · 20202.170.048 kr.Markedet · 20212.432.202 kr.Markedet · 20222.756.840 kr.Markedet · 20232.449.504 kr.Markedet · 20242.542.820 kr.Markedet · 20252.864.014 kr.Markedet · 20263.198.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²125 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Nyvang 17
4000 Roskilde		82 m²622 m13-05-20265.875.000 kr.71.646 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²896 m14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²714 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²1,3 km06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²811 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²1,3 km20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Lærkevej 52
4000 Roskilde		93 m²649 m27-08-20244.695.000 kr.50.484 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²1,4 km07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²876 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden