Solvang 38, Lønne

Fritidshus · 242 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 1.890 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 242 m².4.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 955% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering4.932.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2019apr.Ejerskifte500.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	257 m²	210 m	20-02-2026	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Solvang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	140 m²	69 m	20-08-2024	3.170.000 kr.	22.643 kr./m²
Solvang 28, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	52 m	20-01-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Solvang 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	375 m²	97 m	28-11-2023	7.825.000 kr.	20.867 kr./m²
Sdr. Skovvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	247 m²	1,7 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	10.121 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	377 m	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	280 m	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	288 m	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	345 m	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Nørrevang 216, Lønne 6830 Nørre Nebel	177 m²	1,1 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu