Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tandervej 12

Villa · 177 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.610 kr/m².4.270.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 19.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.914.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden nov. 2023
305k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.220.000 kr.I dag · vores estimat3.914.585 kr.Markedet · 1992904.824 kr.Markedet · 1993687.291 kr.Markedet · 19941.152.978 kr.Markedet · 1995644.634 kr.Markedet · 1996349.398 kr.Markedet · 19971.241.655 kr.Markedet · 19981.372.104 kr.Markedet · 19991.473.348 kr.Markedet · 20001.707.342 kr.Markedet · 20011.806.816 kr.Markedet · 2002539.496 kr.Markedet · 20031.714.953 kr.Markedet · 20041.701.324 kr.Markedet · 20052.222.589 kr.Markedet · 20061.723.626 kr.Markedet · 20071.463.967 kr.Markedet · 20081.119.702 kr.Markedet · 20092.262.768 kr.Markedet · 20102.317.815 kr.Markedet · 20112.708.631 kr.Markedet · 20121.853.544 kr.Markedet · 20133.329.016 kr.Markedet · 20143.326.892 kr.Markedet · 20151.240.770 kr.Markedet · 20163.262.641 kr.Markedet · 20173.137.325 kr.Markedet · 20183.603.189 kr.Markedet · 20194.317.738 kr.Markedet · 20204.233.663 kr.Markedet · 20214.277.559 kr.Markedet · 20224.556.334 kr.Markedet · 20234.919.892 kr.Markedet · 20243.755.586 kr.Markedet · 20255.105.742 kr.Markedet · 20264.390.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²283 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²195 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²252 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²45 m30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²565 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²638 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²555 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 47
8320 Mårslet		175 m²666 m04-11-20235.233.000 kr.29.903 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²285 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²380 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden