Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tandervej 37

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².3.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 19.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.303.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²65 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²286 m30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²45 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²252 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Gyldenkronesvej 17
8320 Mårslet		130 m²202 m12-10-20234.255.000 kr.32.731 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²115 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²299 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²139 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²298 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²242 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden