Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Nymarks Allé 157

Villa · 172 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.315 kr/m².5.907.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNymarks gns: 33.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.818.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden sep. 2025
297k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat4.818.086 kr.Markedet · 1992879.264 kr.Markedet · 1993667.876 kr.Markedet · 19941.120.408 kr.Markedet · 1995626.424 kr.Markedet · 1996339.528 kr.Markedet · 19971.206.580 kr.Markedet · 19981.333.344 kr.Markedet · 19991.431.728 kr.Markedet · 20001.659.112 kr.Markedet · 20011.755.776 kr.Markedet · 2002524.256 kr.Markedet · 20031.666.508 kr.Markedet · 20041.653.264 kr.Markedet · 20052.159.804 kr.Markedet · 20061.674.936 kr.Markedet · 20071.422.612 kr.Markedet · 20081.088.072 kr.Markedet · 20092.198.848 kr.Markedet · 20102.252.340 kr.Markedet · 20112.632.116 kr.Markedet · 20121.801.184 kr.Markedet · 20133.234.976 kr.Markedet · 20143.232.912 kr.Markedet · 20151.205.720 kr.Markedet · 20163.170.476 kr.Markedet · 20173.048.700 kr.Markedet · 20183.501.404 kr.Markedet · 20194.195.768 kr.Markedet · 20204.114.068 kr.Markedet · 20214.156.724 kr.Markedet · 20224.427.624 kr.Markedet · 20234.780.912 kr.Markedet · 20243.649.496 kr.Markedet · 20254.961.512 kr.Markedet · 20264.266.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarks Allé 141
8320 Mårslet		171 m²77 m08-04-20255.650.000 kr.33.041 kr./m²
Nymarks Allé 147
8320 Mårslet		187 m²50 m08-04-20245.395.000 kr.28.850 kr./m²
Nymarks Allé 151
8320 Mårslet		191 m²66 m24-07-20247.100.000 kr.37.173 kr./m²
Nymarks Allé 258
8320 Mårslet		190 m²217 m11-09-20256.400.000 kr.33.684 kr./m²
Nymarks Allé 159
8320 Mårslet		205 m²48 m16-06-20258.495.000 kr.41.439 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²464 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Enkegårdslunden 4
8320 Mårslet		180 m²418 m19-12-20245.300.000 kr.29.444 kr./m²
Damgårdstoften 47
8320 Mårslet		175 m²673 m04-11-20235.233.000 kr.29.903 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²684 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²713 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden