Ovesdal 47

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.177 kr/m².4.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.781.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	171 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	96 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	101 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	117 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	223 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	312 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	379 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	238 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	194 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	272 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu