Mustrupvej 95

Villa · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.698 kr/m².5.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering5.378.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	72 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	50 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	415 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	121 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	223 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	437 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	394 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	602 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	329 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Baneleddet 15 8320 Mårslet	167 m²	750 m	21-10-2023	4.340.000 kr.	25.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu