Damgårdstoften 94

Villa · 175 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.808 kr/m².4.892.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 30.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering5.594.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	98 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	136 m	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	41 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	90 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	264 m²	126 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.318 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	338 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	565 m	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	408 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	272 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	279 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu