Tandervej 43

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.753 kr/m².4.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 19.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.462.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	283 m	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	108 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	45 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Tandervej 9A 8320 Mårslet	105 m²	313 m	30-12-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	208 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	433 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	379 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	602 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	464 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	521 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu