Aabyvej 64, Biersted

Landejendom · 297 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 15.820 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 15820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².4.436.600 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.627.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,5 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,1 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,3 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	2,3 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	4,7 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	4,6 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	5,7 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,3 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu