Slusevej 120, Birkelse

Landejendom · 291 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 5.870 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 5870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.280 kr/m².4.223.100 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.883.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,20 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	2,3 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,6 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	5,3 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,6 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,2 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	4,8 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,6 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	5,9 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu