Skeelslundvej 51

Landejendom · 275 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 23.000 m², 12 værelser, opført i 1827, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 23000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².4.323.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkeelslundvej gns: 54.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.873 kr/m²+245,40 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.060.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	760 m	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	641 m	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	2,3 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	3,5 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,4 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	2,8 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,2 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,8 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	5,2 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	3,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu