Højgade 40, 6630 Rødding — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.411 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	243 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	148 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	938 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	391 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	1,3 km	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	373 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	87 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	898 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	417 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	1,4 km	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu