Halmstykket 7

Villa · 154 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1124 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.122 kr/m².6.610.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalmstykket gns: 39.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-7,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.852.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	46 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	78 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	262 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	419 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	517 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	438 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	177 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	492 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	781 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	781 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu