Torbistvej 31

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.988 kr/m².4.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 30.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.437.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 21 2610 Rødovre	104 m²	93 m	26-03-2026	2.930.000 kr.	28.173 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	101 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	207 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	83 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	535 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	326 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	694 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	624 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	46 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	411 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu