Torbistvej 29

Villa · 204 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.849 kr/m².5.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering6.652.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	86 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	111 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	109 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	268 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	882 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	774 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	788 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	797 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	731 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	689 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu