Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kærbyvej 148

Villa · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.857 kr/m².4.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 29.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.795.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden aug. 1996
373k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 1996782.000 kr.9. mar. 20021.391.287 kr.14. jun. 20021.391.287 kr.31. maj 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.795.250 kr.Markedet · 1992674.785 kr.Markedet · 1993552.995 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995694.735 kr.Markedet · 1996775.390 kr.Markedet · 1997978.880 kr.Markedet · 19981.048.040 kr.Markedet · 19991.203.460 kr.Markedet · 20001.183.890 kr.Markedet · 20011.095.540 kr.Markedet · 20021.345.865 kr.Markedet · 20031.271.100 kr.Markedet · 20041.350.995 kr.Markedet · 20051.700.880 kr.Markedet · 20062.303.465 kr.Markedet · 20072.136.075 kr.Markedet · 20082.190.130 kr.Markedet · 20091.681.500 kr.Markedet · 20101.807.280 kr.Markedet · 20111.561.040 kr.Markedet · 20121.625.640 kr.Markedet · 20131.802.340 kr.Markedet · 20141.967.355 kr.Markedet · 20152.142.345 kr.Markedet · 20162.328.070 kr.Markedet · 20172.666.460 kr.Markedet · 20182.968.655 kr.Markedet · 20192.677.765 kr.Markedet · 20202.870.045 kr.Markedet · 20213.526.305 kr.Markedet · 20223.161.410 kr.Markedet · 20233.178.130 kr.Markedet · 20243.758.675 kr.Markedet · 20254.275.000 kr.Markedet · 20264.330.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1996 · Alm. Salg
782.000 kr.
9. mar. 2002 · Alm. Salg
1.391.287 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg
1.391.287 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.795.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.950.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte1.391.287 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.391.287 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte782.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torbistvej 31
2610 Rødovre		96 m²207 m04-02-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Årslevvej 17
2610 Rødovre		92 m²124 m09-10-20255.330.000 kr.57.935 kr./m²
Slotsherrensvej 297
2610 Rødovre		101 m²191 m11-05-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²
Ved Voldgraven 22
2610 Rødovre		88 m²167 m16-07-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Viemosevej 15B
2610 Rødovre		95 m²813 m09-05-20254.385.000 kr.46.158 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²731 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Elstedvej 43
2610 Rødovre		97 m²667 m31-08-20245.300.000 kr.54.639 kr./m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²891 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²746 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²889 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden